证券代码：000793　　证券简称：w88优德传媒   公告编号：2014-087

w88优德传媒投资集团股份有限公司

关于公司全资子公司为购买“w88优德传媒 新海岸壹号”项目按揭贷款客户个人住房按揭贷款提供阶段性连带责任担保的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、  担保情况概述

       提供阶段性保证责任的担保人：公司全资子公司海南椰德利房地产开发有限公司（以下简称“椰德利”）

       被担保人：符合银行按揭贷款条件、购买椰德利开发的“w88优德传媒 新海岸壹号”项目的按揭贷款客户（以下简称“按揭贷款客户”）

       向被担保人发放按揭贷款的银行：中国工商银行股份有限公司海口海甸支行（以下简称“工行海甸支行”）

       本次担保事项的预计担保金额：椰德利将为购买其开发的“w88优德传媒 新海岸壹号”项目的符合条件的个人按揭贷款客户提供阶段性连带责任保证担保，担保总额不超过5,000万元。

椰德利本次拟为按揭购房者提供的阶段性担保，符合房地产开发企业的惯例，其担保性质不同于一般对外担保，不违反《公司章程》等相关规定。

2014年11月24日召开的公司第六届董事会2014年第十三次临时会议审议并以记名投票表决方式通过了《关于公司全资子公司为购买“w88优德传媒 新海岸壹号”项目按揭贷款客户个人住房按揭贷款提供阶段性连带责任担保的议案》，表决结果为同意9票、反对0票、弃权0票，出席董事会的三分之二以上董事审议同意。本次担保无需公司股东大会审议批准。本次担保不构成关联交易。

二、  被担保人基本情况

被担保人为购买椰德利开发的“w88优德传媒 新海岸壹号”项目的全部住宅的合格按揭贷款客户。

三、  担保协议的主要内容和相关提示

       在符合银行贷款条件的情况下，工行海甸支行同意向购买“w88优德传媒 新海岸壹号”项目的购房人提供按揭贷款。在购房人办妥正式抵押登记手续（不含抵押预告登记），并将《房屋他项权证》交工行海甸支行收押之前，椰德利同意为购房人提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证。

       1.担保协议的主要内容

       银行个人住房按揭贷款担保协议的主要内容为：在购房人办妥正式抵押登记手续（不含抵押预告登记），并将《房屋他项权证》交工行海甸支行收押之前，椰德利为购买其开发的“w88优德传媒 新海岸壹号”项目房屋的购房人向工行海甸支行申请的个人住房按揭贷款提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并根据《按揭贷款业务合作协议》和银行的要求为每一购房人的贷款出具担保函或签署其他保证协议（以上统称“相关担保协议”）。本次担保总额不超过5,000万元。

       2.相关提示

    （1）上述相关担保协议均未签订；本次担保对应的按揭贷款客户的借款合同尚在办理过程中，存在不能被按揭贷款银行批准的可能。

    （2）为椰德利客户提供贷款的银行有自身贷款审批流程，对客户的资信情况、收入状况、资产情况、还款能力进行综合评估，在对风险进行完全评判后进行贷款发放。

    （3）本次担保数额为最高担保授权上限，实际发生的担保金额公司将根据深圳证券交易所的相关要求在公司定期报告中进行具体披露。

四、  董事会意见

公司董事会就本次提供担保说明如下意见：

（一）提供本次担保的原因

       购买椰德利开发的“w88优德传媒 新海岸壹号”项目的按揭贷款客户拟向工行海甸支行申请办理按揭贷款，应银行和客户的要求，椰德利拟为购买其开发项目产品的按揭贷款客户提供阶段性保证。

（二）提供本次担保的利益和风险分析

       椰德利拟为购买其开发项目产品的按揭贷款客户提供阶段性保证，其目的在于加快其开发的“w88优德传媒 新海岸壹号”项目产品销售和资金回笼速度，有利于规避后期不确定性因素带来的风险，符合公司和全体股东的利益；椰德利的本次担保，系按照房地产开发行业的商业惯例和中国银监会相关规定办理；椰德利本次担保的担保对象均系购买其开发项目产品的按揭贷款客户，与公司控股股东及其关联企业、实际控制人之间不存在关联关系。椰德利为购买其开发项目产品的按揭贷款客户提供保证责任不存在与中国证监会证监发[2005]120号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》、《公司章程》等规定相违背的情况。

五、  累计对外担保数量及逾期担保的数量

       截止本公告日，公司及控股子公司累计担保总额度为15,000.00   万元（不含本次担保），占公司最近一期经审计净资产的3.17%，均为公司对控股子公司的担保；累计实际发生的担保总额为3,000.00万元，不存在逾期或涉及诉讼的担保。

六、 独立董事独立意见

    ;  公司全体独立董事就本次担保事项在董事会审议批准后发表独立意见如下：

1．椰德利拟进行该担保事项，目的在于加快其开发的“w88优德传媒 新海岸壹号”项目产品销售和资金回笼速度，有利于规避后期不确定性因素带来的风险，符合公司和全体股东的利益；

2．椰德利拟进行的该担保事项，系按照房地产开发行业的商业惯例和中国银监会相关规定办理，不同于一般意义的公司对外担保；并且，椰德利拟进行的该担保事项的保证责任等合同约定明确、清晰，公司按照内控制度规定对该担保事项合同进行了严格审查，符合《公司章程》及公司相关制度规定；

3．椰德利拟进行的该担保事项，担保对象与公司控股股东及其关联企业、实际控制人之间不存在关联关系，椰德利为购买其产品的按揭贷款客户提供担保符合证监发[2005]120号文等相关规定。

七、  备查文件

（一）  董事会2014年第十三次临时会议决议；

（二）  独立董事意见；

（三）  《按揭贷款业务合作协议》。

特此公告。

w88优德传媒投资集团股份有限公司

董   事   会

二〇一四年十一月二十六日